Carga Horária = 6 HORAS

1. DURAÇÃO DA FORMAÇÃO

A formação desenvolver-se-á ao longo de 6 horas e 2 sessões “on line” de 3 horas cada uma, a primeira das quais no Sábado dia 25 de Abril de 2020, a segunda, no dia 26 de Abril. As sessões terão início às 15 horas.

2. LOCAL DA FORMAÇÃO

O curso será ministrado on line.

3. POPULAÇÃO ALVO

Avaliadores imobiliários e outros interessados.

4. FORMADOR

A formação será dada por Ruy Figueiredo, avaliador há mais de 30 anos e autor dos livros “Manual de Avaliação Imobiliária” e “Manual Teórico Prático do Método Comparativo”.

5. JUSTIFICAÇÃO DO CURSO

Começa a surgir a necessidade de se criar um índice imobiliário em Portugal que seja credível e que possa servir de ferramenta para a atividade dos avaliadores imobiliários. Nesse sentido é necessário que estes profissionais se familiarizem com os conceitos de risco de carteira, risco de mercado, risco sistemático, e o com o conceito do tão famoso “beta” que muitos conhecem, mas muito poucos entendem, de fato.

Esta formação permite aclarar estes conceitos e robustecer o corpo de doutrina da avaliação imobiliária.

CONTÉUDOS PROGRAMÁTICOS

Sessão 1 – Sábado, dia 25 Abril – 15 horas às 18 horas

Mais vale um pássaro na mão do que dois a voar

Não se devem colocar todos os ovos no mesmo cesto

Harry Markowitz e a Teoria da Carteira (MPT – Modern Portfolio Theory).

Pesos dos diversos ativos de uma carteira

Valor médio ou esperado da rendibilidade da carteira

Variância -σ2– e o desvio padrão -σ- das rendibilidades.

Construção de uma carteira com 2 ativos

Construção de uma carteira com mais de 2 ativos

O modelo de equilíbrio dos Ativos – CAPM – Capital Asset Pricing Model

Risco Sistemático e Risco de Mercado

O Beta

Carteira de mercado

CARTEIRAS DE ACTIVOS IMOBILIÁRIOS

Sessão 2 – Sexta feira, dia 26 Abril – 15 horas às 18 horas

Beta de ativos imobiliários

Índice imobiliário

Determinação da rendibilidade e risco de uma determinada carteira