Próximos Eventos

A carregar Eventos

« Todos os Eventos

  • Este evento já decorreu.

“Cash FLows descontados” aplicados à Avaliação imobiliaria – Versão online

26 Março, 2020 @ 15:00 - 28 Março, 2020 @ 18:00

50€

Carga Horária = 9 HORAS

26, Sexta dia 27, e sábado 28, sempre das 15h às 18h.

 

 

  1. DURAÇÃO DA FORMAÇÃO

A formação desenvolver-se-á ao longo de 9 horas e 3 sessões “online” de 3 horas cada uma, a primeira das quais na quinta feira próxima, no dia 26 de Março de 2020, a segunda, no dia 27 de Março e a terceira, no dia 28 de Março. As sessões terão início às 15 horas.

 

  1. LOCAL DA FORMAÇÃO

O curso será ministrado online através da plataforma digital Zoom Meeting.

 

  1. POPULAÇÃO ALVO

Avaliadores, consultores e promotores imobiliários e outros interessados.

 

  1. FORMADOR

A formação será dada por Ruy Figueiredo, avaliador há mais de 30 anos e autor dos livros “Manual de Avaliação Imobiliária” e “Manual Teórico Prático do Método Comparativo”.

 

  1. JUSTIFICAÇÃO DO CURSO

Há uns 15/20 anos eram raras as abordagens de avaliação que contemplavam a realização de Cash Flows. Os métodos correntes e tradicionais (Comparativo, Rendimento e o do Custo) constituíam metodologias robustas face a um mercado imobiliário “naif” e estabilizado.

Contudo, atualmente vivem-se períodos perturbados e já não se pode prescindir da abordagem dinâmica para se tomarem decisões de investimento da forma mais adequada.

Os próprios clientes são mais exigentes e sabem que por vezes o que o mercado pede por um determinado ativo (valor de mercado) pode não corresponder ao seu valor intrínseco ou real.

Esta formação que se pretende levar a cabo, é teórica e prática, e permitirá aos formandos a aquisição de conhecimentos que lhes permitam executar avaliações com esta metodologia.

 

CONTÉUDOS PROGRAMÁTICOS

Sessão 1 – Quinta feira, dia 27 Março – 15 horas às 18 horas

Introdução 

* Tipologias de investimentos no imobiliário e sua representação esquemática (imobiliário de captação de mais valias, imobiliário de arrendamento, imobiliário de construção de raiz, imobiliário de reabilitação, imobiliário de loteamento, imobiliário de hotéis e de outros ativos de exploração, imobiliário misto)

* Componentes dos investimentos (receitas, despesas, tempo, taxas)

 

Taxas Financeiras 

* Juros simples e compostos

* Taxas equivalentes e proporcionais

* Taxas brutas e líquidas

* Taxas efetivas e proporcionais

* Exercícios 01 a 06 do Excell da formação

Pausa para questões e respostas

 

Sessão 2 – Sexta feira, dia 28 Março – 15 horas às 18 horas

Taxa de Atualização e Valor Atual

* Conceito de taxa de atualização

* Valor atual (VA)

* Exercício 07 do Excell da formação

Pausa até 15 minutos para questões e respostas

* Componentes da taxa de atualização

* taxa de atualização nominal e real

* Exercício 08 do Excell da formação

 

VAL e TIR

* Valor Atual Líquido (VAL)

* Taxa interna de rentabilidade (TIR)

* Exercício 09 do Excell da formação

 

Sessão 3 – Sábado, dia 29 Março – 15 horas às 18 horas

CASH FLOW

* O que é?

* Suas Finalidades

* Seus Componentes

* Análise das alternativas para a régua temporal.

* Duração de um cash flow

* Lista das despesas e receitas de diversas tipologias de investimento no imobiliário.

* Construção esquemática de um Cash-flow para a determinação do valor de um terreno destinado à construção de um empreendimento para venda.

 

Detalhes

Início:
26 Março, 2020 @ 15:00
Fim:
28 Março, 2020 @ 18:00
Custo:
50€

Local

Online

Tickets

The numbers below include tickets for this event already in your cart. Clicking "Get Tickets" will allow you to edit any existing attendee information as well as change ticket quantities.
Tickets are no longer available
LOJA ONLINE